不動産用語

不動産を売るときには、仲介という方法と、買取という方法があります。仲介はよくある売主から依頼されて買主を見つけて取り引きする方法。それに対して買取は、売主から不動産会社が不動産を買う方法です。ただ、相場よりすっごい安い価格になるので、不動産...

不動産会社の良くない話を聞いたとき、高確率で耳にするのが「レインズ」です。レインズって、本来は便利な仕組みのはずなのに、どうして一部の不動産会社はレインズを正しく使わないのでしょうか？ 便利な仕組みで不自由になる、不動産会社の事情ってなんで...

不動産会社に物件の売却を依頼すると、専任媒介契約または専属専任媒介契約を強くおすすめされることがあります。この媒介契約の特徴は、1社が独占して物件を扱えること。ただし、売主にとって不利な契約とは限りません。人によっては、非常に適していること...

不動産会社は、依頼された物件を売ることで利益が得られます。どんな値段であろうが、売却したいのが不動産会社なのです。確実に売りたい不動産会社が用いる手口が「枯らし」です。不動産会社の秘密のテクニック「枯らし」を見ていきましょう。売主を疲弊させ...

信頼して任せた不動産会社から、値こなし受けることがあります。売り出している不動産の価格を大幅に値下げする値こなしをすれば、すぐに売れるかもしれないのですが、売主の受け取れる利益は減ってしまいます。不動産会社はなぜ、値こなしをしようとするので...

不動産を売却しようと不動産会社に査定を依頼すると、「高値づり」という行為をされることがあります。すぐバレる嘘のはずなのですが、うっかり引っかかってしまう人も少なくありません。どうすれば、高値づりに騙されないのでしょうか。『高値づり』で媒介契...

囲い込みってご存知ですか？不動産会社がたまにやっちゃう、売主に不利益になる行為です。ところがこの囲い込みは売主が気付きにくく、知らぬ間にやられちゃうことがあります。どうしたらいいいんでしょう？『囲い込み』は不動産会社が儲かるのでやっちゃう新...