不動産用語
「あんこ」ってなんだ？不動産業界の不思議な言葉の正体
2026-02
不動産用語 両手仲介は不動産営業の華!?売主はどうやって対抗すればよい？
両手仲介とは、不動産会社が1社だけで売主と買主を仲介することをいいます。売主と買主からそれぞれ仲介手数料を受け取れるため、商売として非常に美味しいのです。しかし、両手仲介達成の影には、ないがしろにされた売主の姿があるのです…。両手仲介を狙え...
不動産用語 訪問査定って絶対必要？知らない人を家にあげたくないのだけど
訪問査定とは不動産会社の担当者が物件に足を運び、実際に確認したことをもとにして査定書を作ることをいいます。机上査定（簡易査定）がデータをもとにしただけなのに対し、訪問査定は実際に物件を確かめているので正確に査定ができます。問題は、知らない人...
不動産用語 査定は絶対必要？不動産に会いたくないなら、まずは机上査定（簡易査定）
不動産を売るときには、査定を不動産会社に依頼する必要があります。最終的に売却を不動産会社に任せるのですから、査定はどうしても欠かせないプロセスなのです。しかし、不動産会社には積極的に会いたくないのが本音です。だって、相手をするのが面倒だから...
不動産会社 大手財閥系（三井・三菱・住友など）不動産会社の光と影!?高額売却と関係ない理由
不動産の売買では、まず目にするのが「財閥系」といわれる、大手不動産会社の名前です。三井のリハウス、住友不動産販売（すみふ）、三菱地所などは、誰もが知っている超有名企業といえるでしょう。不動産を売るなら大手に任せると安心？実はそうとも限らない...
不動産用語 買取保証ってどう？売れなくても売れるけど…損する？売れたからOK？
不動産を売却するときの選択肢として代表的なのが「仲介」「買取」のふたつです。そしてこのふたつを合わせたものに「買取保証」というものがあります。仲介で売り出して、売れ残ったら買取になる取引です。売れなくても売れるけど、これはお得なのでしょうか...
不動産用語 「あんこ」ってなんだ？不動産業界の不思議な言葉の正体
不動産業界には、あんこ業者という、売主側と買主側の不動産会社の間に立って取引を仲介する業者が存在します。本来ならレインズがその間にあるので、あんこ業者が入る余地はなさそうです。ところが、あんこ業者はあの手この手で入り込み、不動産取引の必要悪...
不動産会社 不動産会社をクビにする！媒介契約の解除はどうすればいい？
調子のよいことをいってきて、まんまと乗せられて媒介契約を結んだものの、その後の活動報告の内容がすっからかん、外れの不動産会社を引いてしまうことがあります。そんな不動産会社と契約していても仕方ないので、さっさとクビにしたい、契約解除をしたいも...
不動産用語 「買取」ってなに？不動産会社が儲けすぎであやしい気がする
不動産を売るときには、仲介という方法と、買取という方法があります。仲介はよくある売主から依頼されて買主を見つけて取り引きする方法。それに対して買取は、売主から不動産会社が不動産を買う方法です。ただ、相場よりすっごい安い価格になるので、不動産...
不動産会社 売れにくい不動産はどうやって売る？不動産会社の販売戦略
売却を任されるのは、誰もが欲しがるような、好立地・築浅の不動産ばかりではありません。誰も欲しがらない、僻地・築古でボロボロの不動産だってあります。こんな不動産の売却を任せられたら、不動産会社はどのように売るのでしょうか。売れにくい不動産を任...
不動産会社 査定書はどこまで信頼できる？不動産会社の仕掛けに注意
不動産会社の査定を受けると、その結果をもとに「価格査定報告書（通称：査定書）」という書類を作成します。査定書には査定価格、物件の所在地・情報、公示地価・路線価などの情報が書かれています。不動産会社が正式に提出する書類なので、信頼できると思う...