不動産用語
訪問査定って絶対必要？知らない人を家にあげたくないのだけど
不動産用語 古家は売れますか？負動産につけ込む手口に要注意
相続などで古家を手に入れてしまうことがあります。不動産の所有に興味はあるものの、古家はかなり高難易度です。売りたくても売れない、住むにもリフォームが必要。更地にすると固定資産税が高くなる。どうやったら、古家を売れるのでしょうか。古家はマイナ...
不動産会社 公示地価発表は不動産会社の営業祭り！ いま売ろう、すぐ売ろう！
毎年3月下旬になると、国土交通省より公示地価が発表されます。土地の価格が上がったのか、それとも下がったのかが、公式に発表される日です。結果によっては、たくさんの売りたい人が不動産会社へと集まります。公示地価の発表は上がっても・下がってもお祭...
不動産会社 狭小住宅の売却では注意が必要？こんな小さな家でも売れるものなの？
狭小住宅には明確な定義はないものの、約15坪・100㎡以下の土地に、70㎡程度の床面積の家が建っていると「狭小住宅」と呼ばれます。基本的に狭い土地、小さな家がキーワードです。狭いし、小さいのですが、都市部でも家を買えるのが魅力です。こんなに...
不動産用語 土地売却のリスク「地中埋設物」は売主が調査しないとダメですか？
インターネット界隈でときどき話題になる地中埋設物――簡単にいうと地面に埋まっているもののことです。こんなものがあると土地に建物が建てられないので、土地売買のときは非常に気づかいます。さて、土地を売るときは、地中に何も埋まっていないと調査しな...
不動産用語 地上げは意外と身近？遭遇したときの対処法と地上げが起こる仕組み
地上げというと好景気に沸いていた時代のものと思うかもしれませんが、地価高騰の昨今、都市部では再び地上げが注目されるようになりました。都市部が過密化していった結果、地上げは周辺地域でも起こるようになっています。地上げに遭っている！どうすればい...
不動産用語 ペアローンなのに離婚！夢から醒めた愛がたどり着くのは地獄？
ペアローンは夫婦ふたりの信用をもとに、住宅ローンの融資を受ける仕組みです。つまり、夫だけのケースよりも多く、融資を受けられます。それだけ立派な家に住めるのですが、離婚をすると大変です。お互いが保証人で、愛は途切れたのに、切っても切れない関係...
不動産用語 媒介契約ってなに？素朴すぎる疑問からわかった不動産会社の思惑
不動産の売却について調べていると、「媒介契約」という言葉がほとんど解説なしで登場します。ぼんやりとした意味は推測できるので売却で困ることがないものの、できれば正確に把握しておきたいところです。ちょっとした知識の不備を狙ってくるのが、不動産会...
不動産用語 両手仲介は不動産営業の華!?売主はどうやって対抗すればよい？
両手仲介とは、不動産会社が1社だけで売主と買主を仲介することをいいます。売主と買主からそれぞれ仲介手数料を受け取れるため、商売として非常に美味しいのです。しかし、両手仲介達成の影には、ないがしろにされた売主の姿があるのです…。両手仲介を狙え...
不動産用語 訪問査定って絶対必要？知らない人を家にあげたくないのだけど
訪問査定とは不動産会社の担当者が物件に足を運び、実際に確認したことをもとにして査定書を作ることをいいます。机上査定（簡易査定）がデータをもとにしただけなのに対し、訪問査定は実際に物件を確かめているので正確に査定ができます。問題は、知らない人...
不動産用語 査定は絶対必要？不動産に会いたくないなら、まずは机上査定（簡易査定）
不動産を売るときには、査定を不動産会社に依頼する必要があります。最終的に売却を不動産会社に任せるのですから、査定はどうしても欠かせないプロセスなのです。しかし、不動産会社には積極的に会いたくないのが本音です。だって、相手をするのが面倒だから...