不動産用語

相続などで古家を手に入れてしまうことがあります。不動産の所有に興味はあるものの、古家はかなり高難易度です。売りたくても売れない、住むにもリフォームが必要。更地にすると固定資産税が高くなる。どうやったら、古家を売れるのでしょうか。古家はマイナ...

インターネット界隈でときどき話題になる地中埋設物――簡単にいうと地面に埋まっているもののことです。こんなものがあると土地に建物が建てられないので、土地売買のときは非常に気づかいます。さて、土地を売るときは、地中に何も埋まっていないと調査しな...

地上げというと好景気に沸いていた時代のものと思うかもしれませんが、地価高騰の昨今、都市部では再び地上げが注目されるようになりました。都市部が過密化していった結果、地上げは周辺地域でも起こるようになっています。地上げに遭っている！どうすればい...

ペアローンは夫婦ふたりの信用をもとに、住宅ローンの融資を受ける仕組みです。つまり、夫だけのケースよりも多く、融資を受けられます。それだけ立派な家に住めるのですが、離婚をすると大変です。お互いが保証人で、愛は途切れたのに、切っても切れない関係...

不動産の売却について調べていると、「媒介契約」という言葉がほとんど解説なしで登場します。ぼんやりとした意味は推測できるので売却で困ることがないものの、できれば正確に把握しておきたいところです。ちょっとした知識の不備を狙ってくるのが、不動産会...

両手仲介とは、不動産会社が1社だけで売主と買主を仲介することをいいます。売主と買主からそれぞれ仲介手数料を受け取れるため、商売として非常に美味しいのです。しかし、両手仲介達成の影には、ないがしろにされた売主の姿があるのです…。両手仲介を狙え...

訪問査定とは不動産会社の担当者が物件に足を運び、実際に確認したことをもとにして査定書を作ることをいいます。机上査定（簡易査定）がデータをもとにしただけなのに対し、訪問査定は実際に物件を確かめているので正確に査定ができます。問題は、知らない人...

不動産を売るときには、査定を不動産会社に依頼する必要があります。最終的に売却を不動産会社に任せるのですから、査定はどうしても欠かせないプロセスなのです。しかし、不動産会社には積極的に会いたくないのが本音です。だって、相手をするのが面倒だから...

不動産を売却するときの選択肢として代表的なのが「仲介」「買取」のふたつです。そしてこのふたつを合わせたものに「買取保証」というものがあります。仲介で売り出して、売れ残ったら買取になる取引です。売れなくても売れるけど、これはお得なのでしょうか...

不動産業界には、あんこ業者という、売主側と買主側の不動産会社の間に立って取引を仲介する業者が存在します。本来ならレインズがその間にあるので、あんこ業者が入る余地はなさそうです。ところが、あんこ業者はあの手この手で入り込み、不動産取引の必要悪...