相続などで古家を手に入れてしまうことがあります。不動産の所有に興味はあるものの、古家はかなり高難易度です。売りたくても売れない、住むにもリフォームが必要。更地にすると固定資産税が高くなる。どうやったら、古家を売れるのでしょうか。
古家はマイナスの資産？負動産なのは本当？
古家の売主さんがいるのですが、気をつけることはありますか？
古家だからって、そんなに遠慮はしなくて大丈夫だよ。リノベ活用する人も多いから
にゃんにゃん不動産で、ものすごく低い査定額をつけられたみたいです
解体費用分を差し引いてるかもね、さすが手堅い
不動産会社は「建物は価値ゼロ」「解体しないと売れない」と断定し、売主の不安を煽って安値で買い叩いたり、高額な解体費用を上乗せして査定額を下げる手口を使います。
それにしても、安すぎるんですよ
あんまり「売れない」「売れない」というと、売主が諦めちゃうんだよね。「安くても早く売らなきゃ」って、気持ちになる
物件を「負債」と思わせ、提携業者へ安く流して転売益を得る「プロの誘導」には要注意です。古家はリノベ素材としての価値があることを忘れてはいけません。
DIYリノベも流行ってるから、安易に解体しないほうがいいよ！
もしかして、にゃんにゃん不動産は、安く仕入れようとした？
古家を早く手放したい！ならどうすればいい？
相続などで早く物件を売却したい人はいるから、安く売ること自体は悪くはないよ
でも、売主がわかってなくて、安く売ることになるのは困りますね
だから古家を売るときは、どんな選択肢があるのかを把握しておくとよいね
仲介を通さず業者が直接購入。内覧対応や契約不適合責任も不要で、最もストレスなく現金化できます。
建物を壊さず売り出し、解体費（数百万円）を買主負担にする手法。最終的な手残り額を最大化できます。
建物を壊して新築用土地として販売。ハウスメーカー検討層など、最も幅広い買主にアプローチ可能です。
「不具合の責任を一切負わない」特約をつけて販売。古い家ゆえの引き渡し後のトラブルを未然に防ぎます。
にゃんにゃん不動産は直接買取で、さらに解体費も取ろうとしていたのですね
いちばん安くなっちゃうパターンだね。ただし、早さだけなら断トツかも
にゃんにゃん不動産しか相談してなかったら、売主は損をしていたかもしれないですね
相談するだけなら無料だから、気軽に何社か声をかけておくのがいいよ
