2026-02

不動産会社

一括査定サイトって、罠なの?便利なサービスの落とし穴と賢い利用法

インターネットで不動産売却の情報を集めていると、よく見かけるのが「一括査定サイト」です。ちょっと調べるだけで、HOME4U、イエウール、すまいValue、SRE不動産、リビンマッチなど、多くのサイトを見つけられます。しかし、これらの一括査定...
不動産会社

やられた!外れの担当者に当たってしまったかも。いまからどうにかできる?

不動産を売却するとき、不動産会社とは人と人とのつき合いになります。つまり、どんなに有名な不動産会社であろうと、最終的に担当者個人の資質が非常に重要です。もし、この担当者が外れだったらどうなってしまうのでしょう…。しかもそれは、決してレアケー...
不動産会社

何をしてくれるの?不動産会社の仕事をざっくりご紹介

媒介契約を結ぶと、依頼した不動産を売却するために不動産会社はさまざまなことをしてくれます。正直なところ、売主からはまったく見えない仕事が大半で「何をやってるんだ?」となることもしばしばです。不動産会社がどんな仕事をしてるのか、細々解説してい...
不動産会社

不動産会社から届く「チラシ」の信用度は5~10%!?信じちゃいけない内容とは?

家を所有していると、ポストに不動産会社がポスティングしたチラシが入っていることがあります。内容は「いま50坪の中古住宅を探している人がいます!」といったもので、すぐに家を買いたい人がいることをにおわせます。これ、信じちゃいけない気がしますが...
不動産会社

不動産会社の「セカンドオピニオン」はどうやればいい?

「セカンドオピニオン」とは、いま治療を受けているお医者さんとは別に、ほかのお医者さんにも診察を受けて適切かどうかを判断することをいいます。基本的に医療用語です。この「セカンドオピニオン」を、不動産の売却でも利用することが可能です。不動産のセ...
不動産用語

不動産会社は「レインズ」が嫌い?便利な仕組みの不自由な一面

不動産会社の良くない話を聞いたとき、高確率で耳にするのが「レインズ」です。レインズって、本来は便利な仕組みのはずなのに、どうして一部の不動産会社はレインズを正しく使わないのでしょうか? 便利な仕組みで不自由になる、不動産会社の事情ってなんで...
不動産用語

専任媒介契約はノルマ!?不動産会社は嘘をつく?

不動産会社に物件の売却を依頼すると、専任媒介契約または専属専任媒介契約を強くおすすめされることがあります。この媒介契約の特徴は、1社が独占して物件を扱えること。ただし、売主にとって不利な契約とは限りません。人によっては、非常に適していること...